Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Proyek renovasi besar-besaran bisa membuat tampilan bangunan lebih segar dan fungsional. Namun, tahukah Anda bahwa setelah renovasi skala besar, Anda harus melakukan audit SLF ulang? Proses ini bukan sekadar formalitas administratif. Audit ini berperan penting dalam menjaga bangunan tetap aman, fungsional, dan legal untuk digunakan.

Baca juga: Yuk, Mengenal Jasa Audit Struktur Bangunan

Apa Itu SLF dan Mengapa Perlu pada Proyek Renovasi Besar?

SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah dokumen resmi yang menyatakan bahwa bangunan Anda telah memenuhi standar teknis dan fungsional sesuai peraturan yang berlaku. Dokumen ini menunjukkan bahwa bangunan Anda aman dan siap digunakan, baik dari segi struktur, sistem keselamatan, sanitasi, maupun fasilitas penunjang lainnya.

Umumnya, SLF berlaku selama 5 tahun untuk bangunan non-rumah tinggal dan 20 tahun untuk rumah tinggal. Namun, ketika Anda melakukan renovasi besar yang mengubah struktur atau fungsi bangunan, Anda bisa membuat SLF lama menjadi tidak berlaku lagi.

Baca juga: Audit SLF Gedung Lama: Apakah Wajib Dilakukan Saat Renovasi?

Proyek Renovasi Besar Harus Disertai Audit SLF Ulang, Ini Alasannya

Tidak semua renovasi membutuhkan audit ulang. Tetapi, jika Anda melakukan perubahan besar seperti menambah lantai, mengubah fungsi ruangan secara total, atau mengganti sistem kelistrikan dan pemadam kebakaran, maka Anda wajib menjalani audit SLF ulang.

Mengapa ini penting? Karena renovasi besar bisa:

• Mengubah struktur bangunan

• Mempengaruhi sistem keselamatan seperti pemadam kebakaran

• Mengganggu sirkulasi udara dan pencahayaan alami

• Menambah atau mengurangi jalur evakuasi

Dengan menjalankan audit ulang, Anda bisa memastikan bahwa renovasi yang Anda lakukan tidak membahayakan penghuni maupun pengguna bangunan lainnya.

Cara Melakukan Audit SLF Ulang pada Proyek Renovasi Besar

Pemerintah daerah biasanya menunjuk penyedia jasa konsultan atau tim ahli bersertifikat untuk melakukan audit SLF ulang. Berikut tahapan yang biasanya mereka lakukan:

1. Memeriksa Dokumen Teknis

Tim auditor akan menelaah dokumen teknis bangunan seperti gambar arsitektur terbaru, IMB atau PBG, serta laporan struktur bangunan hasil renovasi.

2. Melakukan Pemeriksaan Fisik Bangunan

Mereka akan mengunjungi lokasi bangunan dan memeriksa langsung kondisi fisik, sistem keselamatan, pencahayaan, dan aksesibilitas.

3. Mengevaluasi Kesesuaian Fungsi

Tim akan memastikan fungsi bangunan sesuai dengan peruntukannya. Jika Anda mengubah fungsi bangunan, auditor akan mencocokkannya dengan ketentuan zonasi daerah.

4. Memberikan Rekomendasi

Setelah menyelesaikan seluruh tahapan audit, tim akan memberikan rekomendasi apakah bangunan Anda layak menerima SLF baru atau perlu melakukan perbaikan tambahan.

Baca juga: Peraturan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Risiko Jika Anda Melewatkan Audit SLF Ulang

Mengabaikan audit ulang setelah renovasi besar bisa menimbulkan sejumlah risiko, seperti:

• Pemerintah daerah dapat menjatuhkan sanksi administratif

• Anda bisa mengalami penolakan saat mengurus SLF baru

• Proses jual beli atau sewa-menyewa properti bisa terkendala secara hukum

• Perusahaan asuransi dapat menolak klaim jika bangunan tidak memenuhi kelayakan fungsi

• Penghuni dan pekerja bisa menghadapi risiko keselamatan

Maka dari itu, jangan anggap enteng proses audit ini. Renovasi tanpa audit SLF ulang bisa membuat Anda merugi di kemudian hari.

Waktu Terbaik untuk Melakukan Audit SLF Ulang

Anda sebaiknya menjalankan audit SLF ulang setelah menyelesaikan seluruh proses renovasi namun sebelum bangunan kembali digunakan secara aktif. Langkah ini akan membantu Anda memastikan bahwa seluruh sistem dan struktur baru sudah memenuhi standar.

Agar lebih efisien, Anda juga bisa berkonsultasi sejak awal proses renovasi. Dengan begitu, Anda bisa menyusun desain dan perencanaan yang langsung menyesuaikan ketentuan SLF.

Baca juga: Tanpa SLF: Risiko Hukum dan Keselamatan pada Bangunan Anda

Kesimpulan

Renovasi besar memang bisa meningkatkan nilai dan kenyamanan bangunan Anda. Namun, jangan abaikan aspek legalitas dan keselamatannya. Lakukan audit SLF ulang setiap kali Anda merenovasi bangunan secara besar-besaran. Langkah ini bukan hanya soal aturan, tapi juga bentuk tanggung jawab Anda terhadap semua penghuni dan pengguna bangunan.

KONSULTASI GRATIS SEKARANG!