PBG & IMB, Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Dalam proses pembangunan bangunan, terdapat dua tahapan penting yang harus dilalui oleh pemilik atau pengembang, yaitu PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) dan SLF (Sertifikat Laik Fungsi). Meskipun keduanya terkait dengan perizinan dan penggunaan bangunan, keduanya memiliki perbedaan signifikan. Artikel ini akan membahas perbedaan antara PBG dan SLF.

Definisi dan Tujuan

PBG adalah izin awal yang diberikan oleh otoritas setempat sebelum pembangunan fisik bangunan dimulai. Ini memberikan persetujuan untuk melanjutkan ke tahap konstruksi.

Proses Permohonan

Proses pengajuan PBG melibatkan penyusunan dokumen perencanaan awal, seperti gambar arsitektur, perhitungan struktural, dan perencanaan lainnya. Dokumen ini diajukan ke otoritas setempat.

Tujuan Pengawasan

PBG memungkinkan otoritas setempat untuk memastikan bahwa desain dan rencana konstruksi mematuhi peraturan dan standar yang berlaku. Ini melibatkan pemeriksaan dokumen dan persyaratan teknis.

Batas Waktu

PBG memiliki batas waktu tertentu, dan pembangunan harus dimulai dalam periode waktu yang ditentukan setelah mendapatkan persetujuan. Jika tidak, pemohon mungkin perlu mengajukan permohonan baru.

Baca Juga: SLF: Apa Itu, Cara Mendapatkannya, dan Pentingnya dalam Pembangunan Bangunan

SLF (Sertifikat Laik Fungsi)

Definisi dan Tujuan

SLF adalah dokumen resmi yang diberikan setelah pembangunan selesai dan bangunan dianggap sudah siap untuk digunakan sesuai dengan peruntukannya.

Proses Permohonan

Proses pengajuan SLF melibatkan pemeriksaan fisik bangunan dan dokumen terkait oleh otoritas setempat. Pemilik atau pengembang perlu membuktikan bahwa bangunan telah dibangun sesuai dengan perencanaan awal.

Tujuan Pengawasan

SLF menandakan bahwa bangunan telah memenuhi semua persyaratan keamanan, kesehatan, dan tata ruang. Ini melibatkan pemeriksaan fisik dan verifikasi terhadap dokumen konstruksi.

Batas Waktu

SLF biasanya memiliki jangka waktu yang lebih panjang daripada PBG, dan berlaku selama bangunan tetap memenuhi standar dan tidak mengalami perubahan signifikan.

Baca Juga: Cara Mudah Mengurus SLF Bangunan Gedung Secara Online

Perbedaan Utama

Fase dalam Proses Pembangunan

PBG diterbitkan sebelum memulai konstruksi dan memberikan izin untuk melanjutkan ke tahap pembangunan. SLF diterbitkan setelah selesai pembangunan dan memastikan bahwa bangunan siap untuk digunakan.

Orientasi Pengawasan

PBG lebih berfokus pada pengawasan desain dan rencana konstruksi awal, sementara SLF lebih berorientasi pada pengawasan fisik bangunan setelah pembangunan selesai.

Batas Waktu dan Validitas

PBG memiliki batas waktu yang lebih singkat, dan validitasnya bergantung pada dimulainya konstruksi. SLF memiliki validitas yang lebih panjang dan bergantung pada pemenuhan semua persyaratan setelah pembangunan selesai.

Kelengkapan Dokumen

PBG lebih terkait dengan kelengkapan dokumen perencanaan awal, sedangkan SLF lebih fokus pada kelengkapan fisik dan pemenuhan standar konstruksi.

Kesimpulan