Apakah Lapangan Padel Indoor Wajib Memiliki PBG?
Ya, lapangan padel indoor wajib memiliki PBG. Karena berupa bangunan tertutup dengan atap bentang lebar, rangka baja, dan dinding kaca tempered, fasilitas ini tergolong bangunan gedung fungsi usaha yang menuntut Persetujuan Bangunan Gedung sebelum dibangun. Verifikasi teknisnya lebih ketat daripada lapangan biasa karena menyangkut keselamatan struktur kaca dan bentang atap. PT. Kinarya Kompegriti Rekanusa menyiapkan dokumen teknisnya agar lolos SIMBG.
Bisnis lapangan padel sedang booming, dan banyak investor berlomba membangun fasilitas indoor. Namun, membangun lapangan padel indoor bukan sekadar memasang rumput sintetis dan kaca — ini pekerjaan konstruksi yang wajib memiliki PBG (pengganti IMB). Untuk panduan teknis umumnya, lihat pula panduan pengurusan PBG untuk lapangan padel.
Mengapa Lapangan Padel Indoor Pasti Wajib PBG?
Karena lapangan padel indoor adalah bangunan gedung tertutup secara utuh: memiliki atap, rangka baja, dan dinding. Ini menempatkannya sebagai bangunan fungsi usaha yang, menurut PP No. 16 Tahun 2021, wajib memiliki PBG sebelum konstruksi dimulai. Untuk memahami penggolongannya, simak cara menentukan jenis PBG berdasarkan fungsi bangunan.
Berbeda dari lapangan terbuka, versi indoor menanggung beban tambahan berupa atap bentang lebar dan sistem tata udara. Kombinasi dinding kaca dan struktur baja ini menempatkan fasilitas padel indoor pada tingkat verifikasi teknis yang tinggi — sehingga dokumen perencanaannya diperiksa ketat oleh Tim Profesi Ahli (TPA) di SIMBG.
Apa Beda Kebutuhan PBG Indoor dan Outdoor?
Keduanya wajib PBG, tetapi lapangan indoor menuntut analisis lebih kompleks: atap bentang lebar (beban angin & hujan), sistem tata udara/ventilasi mekanis, serta proteksi kebakaran — yang tidak diperlukan pada lapangan terbuka.
| Aspek | Padel Outdoor | Padel Indoor |
|---|---|---|
| Atap | Tanpa/kanopi ringan | Atap bentang lebar (rangka baja WF) |
| Tata udara (MEP) | Alami | Ventilasi mekanis wajib |
| Proteksi kebakaran | Minimal | Wajib (jalur evakuasi, APAR) |
| Kompleksitas PBG | Sedang | Tinggi (verifikasi struktur lebih ketat) |
Berapa Ukuran & Tinggi Ruang Standar Padel Indoor?
Lapangan padel standar berukuran 20 m × 10 m, dengan dinding belakang 3 m kaca ditambah 1 m jaring logam di atasnya. Untuk indoor, dibutuhkan ruang bebas di atas lapangan — umumnya minimal sekitar 6 meter — sehingga atap harus cukup tinggi. Ukuran inilah yang menentukan luas bangunan, kebutuhan struktur atap, dan besar retribusi PBG.
Karena tiap lapangan menuntut bentang bebas kolom yang cukup lebar, membangun beberapa lapangan dalam satu gedung akan memperbesar bentang atap — dan otomatis meningkatkan kompleksitas rangka baja serta analisis strukturnya. Untuk standar kompetisi, tinggi ruang bebas biasanya lebih besar lagi, mengikuti ketentuan federasi. Semakin luas dan tinggi bangunan, semakin besar pula beban yang harus diperhitungkan dalam dokumen PBG.
Apa Syarat Teknis Struktur Kaca & Baja untuk PBG?
Dokumen teknis wajib membuktikan bahwa rangka baja mampu menahan beban atap & angin, serta dinding kaca tempered aman terhadap benturan pemain. Ini menuntut perhitungan struktur dengan software rekayasa dan detail sambungan yang presisi.
Beberapa hal yang menjadi perhatian utama saat menyusun perhitungan struktur lapangan padel indoor:
- Dinding kaca tempered: umumnya setebal 10–12 mm (standar Federasi Padel Internasional), dipasang dengan bracket baja yang kuat menahan getaran benturan bola.
- Kekakuan rangka baja: rangka penyangga (profil Wide Flange/WF) tidak boleh terlalu lentur; batas lendutan (defleksi) dijaga agar panel kaca tidak pecah spontan.
- Atap bentang lebar: harus dianalisis terhadap beban mati atap sekaligus beban angin, mengacu standar pembebanan & ketahanan gempa (standar SNI).
- Kontrol ekspansi termal: kaca dan baja memuai berbeda, sehingga perlu expansion joint agar kaca tidak retak saat suhu memuncak.
- Penangkal petir & grounding: banyak elemen baja tinggi (tiang lampu, rangka) menuntut sistem pembumian sesuai standar (PUIL).
Detail sambungan antara rangka baja dan panel kaca wajib tergambar dalam dokumen Detail Engineering Design (DED), dan seluruhnya menjadi bagian data teknis yang wajib ada saat mengurus PBG.
Apa Kebutuhan MEP Khusus Lapangan Padel Indoor?
Karena ruangnya tertutup, lapangan padel indoor membutuhkan sistem MEP yang tidak diperlukan versi outdoor: tata udara/ventilasi mekanis untuk menjaga kelembapan & sirkulasi, pencahayaan sesuai standar olahraga, serta sistem proteksi kebakaran.
- Tata udara mekanis: menjaga kelembapan & sirkulasi agar ruang tidak pengap dan permukaan tidak licin.
- Pencahayaan: tingkat terang merata sesuai standar permainan, tanpa silau ke arah pemain.
- Proteksi kebakaran & evakuasi: APAR, jalur evakuasi, dan penanda keselamatan sebagai fasilitas publik.
Bagaimana Alur PBG-nya dan Apa Risiko Tanpa PBG?
Alurnya: pastikan lokasi sesuai zonasi (KKPR) → susun DED & perhitungan struktur → ajukan PBG di SIMBG → bangun → urus SLF & izin usaha (OSS). Tanpa PBG, proyek berisiko disegel, tidak bisa mengurus SLF, dan klaim asuransi dapat ditolak.
Perhatikan bahwa lahan harus berada di zona yang mengizinkan fasilitas olahraga/komersial (dicek lewat KKPR di OSS) — membangun di zona hijau membuat PBG tidak dapat terbit. Setelah bangunan selesai, kelaikannya dibuktikan lewat Sertifikat Laik Fungsi (SLF).
- Penyegelan proyek oleh pemerintah daerah/Satpol PP.
- Denda administratif sesuai ketentuan yang berlaku.
- Tidak bisa mengurus SLF — fasilitas tak boleh dioperasikan secara legal.
- Klaim asuransi ditolak bila terjadi insiden pada bangunan ilegal.
- PP No. 16 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Bangunan Gedung (PBG). (peraturan.bpk.go.id)
- Standar pembebanan & ketahanan gempa (SNI 1727 & SNI 1726); PUIL untuk kelistrikan.
- Portal SIMBG & OSS RBA (KKPR) — simbg.pu.go.id.
Mengubah Gudang Jadi Lapangan Padel, Perlu Izin Apa?
Banyak padel indoor dibangun dengan mengubah gudang atau bangunan lama karena sudah punya tinggi & bentang lebar. Namun, mengalihfungsikan bangunan menuntut PBG Perubahan (fungsi berubah menjadi usaha olahraga) dan pemeriksaan apakah struktur lama mampu menahan beban serta penggunaan yang baru.
Menempati bangunan lama memang menghemat biaya, tetapi bukan berarti bebas izin. Dua hal wajib dipastikan lebih dulu:
- Kelaikan struktur lama: beban penonton, tribun, dan lampu baru bisa berbeda dari fungsi gudang. Lakukan audit struktur untuk memastikan bangunan sanggup menampung fungsi baru.
- Kesesuaian fungsi & zonasi: perubahan dari gudang (industri/pergudangan) ke olahraga komersial harus tetap selaras dengan zonasi setempat, dan didaftarkan sebagai PBG Perubahan.
Checklist Kesiapan Sebelum Mengajukan PBG Padel
Sebelum mengajukan ke SIMBG, pastikan lima hal berikut sudah siap. Kelengkapan sejak awal adalah kunci agar pengajuan tidak ditolak berulang.
- Zonasi lolos: lahan berada di zona yang mengizinkan usaha olahraga (dicek lewat KKPR di OSS).
- Legalitas tanah: sertifikat tanah dan data uji tanah (sondir) tersedia.
- DED lengkap: gambar arsitektur, struktur baja, dan MEP sudah disusun.
- Tervalidasi ahli: gambar & perhitungan ditandatangani tenaga ahli ber-SKK.
- Untuk alih fungsi: struktur bangunan lama telah diaudit kelaikannya.
FAQ – PBG Lapangan Padel Indoor
PT. Kinarya Kompegriti Rekanusa
Tim kami terdiri dari Insinyur Sipil, Arsitek, dan Ahli MEP bersertifikat SKK Konstruksi Jenjang 9 dengan pengalaman lebih dari 9 tahun dan 420+ proyek — merancang struktur baja & kaca lapangan padel indoor, memodelkan beban atap & angin dengan software rekayasa (ETABS/SAP2000), hingga dokumennya lolos sidang TPA di SIMBG.
Bangun Lapangan Padel Indoor Anti Segel
Pastikan struktur kaca & baja fasilitas padel Anda aman dan legal. Tim Rekanusa menyiapkan perhitungan struktur dan dokumen PBG hingga terbit di SIMBG.
Ketahui Juga Selengkapnya di Sini