AUDIT STRUKTUR

Jasa Audit Struktur Bangunan Tinggi

Table of Contents

Pengertian / Definisi Bangunan Tinggi

Pengertian / Definisi Bangunan Tinggi | Definisi bangunan gedung menurut UU No. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung pasal 1, adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus.

Klasifikasi Bangunan Gedung Berdasarkan Ketinggiannya

Bangunan gedung digolongkan berdasarkan fungsi bangunannya, juga digolongkan berdasarkan ketinggiannya. Menurut Perda No. 5 tahun 2009 tentang Bangunan Gedung pasal 12, bangunan gedung berdasarkan ketinggiannya dibagi menjadi 3 (tiga) yaitu :

Klasifikasi bangunan gedung berdasarkan ketinggian sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dibedakan atas klasifikasi :

bangunan gedung bertingkat tinggi dengan jumlah lantai lebih dari 8 (delapan) lantai
bangunan gedung bertingkat sedang dengan jumlah lantai 5 (lima) sampai dengan 8 (delapan) lantai
bangunan gedung bertingkat rendah dengan jumlah lantai 1 (satu) sampai dengan 4 (empat) lantai.

Karakterisktik gedung bertingkat menurut Mulyono (2000) dikelompokkan menjadi :

Gedung bertingkat rendah (Low Rise Building) Gedung bertingkat rendah, dengan jumlah lantai 1 – 3 lantai, tingginya < 10m

Gedung bertingkat sedang (Medium Rise Building) Bangunan bertingkat sedang, dengan jumlah lantai 3 – 6 lantai, tingginya < 20 m

Gedung bertingkat tinggi (High Rise Building) Bangunan bertingkat tinggi, dengan jumlah lantai > 6 lantai, tingginya > 20 m

Selain memerlukan keindahan estetika dalam bangunannya, bangunan tinggi juga memerlukan keamanan dan kelayakan dalam menjalankan fungsional bangunannya. Lalu bagaimana agar bangunan-bangunan tinggi dapat tetap beroperasi dengan terus mempertimbangkan standar keamanan?

Cara yang bisa dilakukan adalah dengan mengevaluasi keadaan bangunan melalui jasa audit struktur bangunan, yang dikhususkan pada audit struktur bangunan tinggi.

Jasa Audit Struktur Bangunan Tinggi

Jasa audit struktur bangunan tinggi merupakan layanan profesional yang bertujuan untuk mengevaluasi keandalan, keamanan, dan kelayakan struktural dari bangunan bertingkat tinggi. Audit struktur ini penting dilakukan guna memastikan bahwa bangunan tersebut memenuhi standar keamanan dan dapat menahan beban yang diperlukan secara efektif.

Beberapa hal yang umumnya dilakukan dalam jasa audit struktur bangunan tinggi meliputi:

1. Pemeriksaan Visual

Dilakukan pemeriksaan langsung secara visual terhadap seluruh komponen struktur bangunan untuk mendeteksi adanya kerusakan, keausan, atau kelemahan yang mungkin ada.

2. Analisis Struktural

Melakukan analisis terhadap perencanaan struktur bangunan, termasuk desain dan material yang digunakan, untuk memastikan kekuatan dan keandalannya. Ini dapat melibatkan penggunaan perangkat lunak khusus untuk melakukan perhitungan dan simulasi.

3. Pengujian Non-Destruktif

Dalam beberapa kasus, jasa audit struktur bangunan tinggi dapat menggunakan teknik pengujian non-destruktif, seperti pengujian ultrasonik, pengujian radar, atau pengujian magnetik, untuk mendapatkan informasi tentang integritas struktur tanpa merusak bangunan.

4. Pengujian Material

Dilakukan pengujian laboratorium terhadap sampel material yang digunakan dalam struktur bangunan, seperti beton, baja, atau kayu, guna memastikan kualitas dan kekuatannya sesuai dengan spesifikasi yang diperlukan.

5. Evaluasi Keandalan

Melakukan evaluasi terhadap kemampuan struktur bangunan untuk menahan beban yang diberikan, termasuk beban mati (berat sendiri bangunan) dan beban hidup (misalnya beban angin atau gempa bumi).

Hasil dari jasa audit struktur bangunan tinggi biasanya berupa laporan yang menjelaskan kondisi dan evaluasi struktural bangunan, termasuk rekomendasi perbaikan atau perawatan yang diperlukan. Laporan ini sangat penting bagi pemilik bangunan dan dapat digunakan sebagai acuan dalam pengambilan keputusan terkait perbaikan, renovasi, atau pemeliharaan struktur.

Penting untuk menggunakan jasa audit struktur bangunan tinggi yang profesional dan berpengalaman dalam bidang ini. Pastikan bahwa penyedia jasa memiliki kualifikasi yang relevan, pengalaman yang baik, serta mematuhi standar dan peraturan yang berlaku.