PBG & IMB

Undang-Undang Cipta Kerja menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebagai regulasi baru. Tujuannya jelas: memastikan setiap pembangunan gedung memenuhi standar teknis dan peraturan yang berlaku. Namun, di tengah derasnya arus digitalisasi, muncul pertanyaan: apakah PBG masih relevan? Apakah regulasi ini bisa beradaptasi dengan perkembangan zaman, atau justru menjadi penghambat inovasi di sektor konstruksi? Mari kita kupas lebih dalam.

Apa Itu PBG?

Definisi dan Tujuan

Pemerintah daerah memberikan PBG kepada pemilik bangunan agar mereka dapat mendirikan, mengubah, atau merobohkan bangunan sesuai dengan standar teknis yang berlaku. Ibarat pagar pengaman, PBG menjaga agar pembangunan tidak melanggar aturan dan tetap sesuai dengan tata ruang serta lingkungan sekitar.

Perbedaan PBG dengan IMB

Sebelum adanya PBG, pemilik bangunan wajib mengantongi Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Perubahan regulasi menggantikan IMB dengan PBG, yang memiliki beberapa perbedaan mendasar:

• IMB lebih ke izin awal, sedangkan PBG berfokus pada pemenuhan standar teknis selama proses pembangunan.
• PBG lebih fleksibel, memungkinkan desain bangunan yang lebih bebas selama tetap sesuai regulasi.
• Sistem digitalisasi PBG diharapkan bisa memangkas birokrasi panjang yang kerap dikeluhkan sebelumnya.

Baca juga : Yuk, Mengenal Jasa Audit Struktur Bangunan

Tantangan dan Peluang PBG di Era Digital

Digitalisasi Perizinan: Berkah atau Beban?

Era digital seharusnya mempermudah banyak hal, termasuk dalam hal perizinan. Kini, PBG telah mulai mengadopsi sistem digital, memberikan manfaat seperti:

• Proses lebih cepat – Tidak perlu lagi datang ke kantor pemerintahan, cukup ajukan secara online.
• Transparan dan akuntabel – Mengurangi potensi suap dan pungutan liar.
• Mudah diakses – Bisa dipantau kapan saja melalui sistem online.

Namun, digitalisasi ini tidak tanpa tantangan. Masih ada kendala seperti koneksi internet yang belum merata, kurangnya edukasi mengenai sistem baru ini, serta kesiapan infrastruktur teknologi di berbagai daerah yang belum seragam.

Teknologi BIM: Masa Depan Perizinan?

Building Information Modeling (BIM) semakin populer di dunia konstruksi. Teknologi ini memungkinkan simulasi desain bangunan sebelum proses konstruksi, sehingga dapat meminimalkan kesalahan dan meningkatkan efisiensi. Jika PBG mengintegrasikan BIM, pemilik dan pengembang proyek dapat merasakan berbagai keuntungan, seperti:

• Verifikasi desain lebih akurat – Mengurangi kemungkinan pelanggaran aturan.
• Menghemat waktu dan biaya – Semua detail teknis bisa diperiksa secara digital sebelum konstruksi dimulai.
• Meningkatkan kualitas proyek – Bangunan yang sesuai standar lebih terjamin.

Dengan memanfaatkan BIM, PBG bisa semakin relevan dan efisien, mengikuti arus digital tanpa kehilangan fungsinya sebagai alat kontrol kualitas bangunan.

Baca juga : 

Apakah PBG Masih Diperlukan?

Beberapa pihak mempertanyakan apakah PBG masih relevan di tengah kemajuan teknologi. Namun, PBG tetap berperan krusial dalam memastikan setiap pembangunan mematuhi standar yang berlaku. Mengapa demikian?

• Menjamin keamanan bangunan – Tanpa regulasi yang jelas, risiko bangunan roboh akibat konstruksi asal-asalan bisa meningkat.
• Melindungi kepentingan publik – Bangunan yang sesuai aturan tidak akan mengganggu lingkungan atau membahayakan warga sekitar.
• Mempermudah transaksi properti – Bangunan dengan PBG yang sah lebih diakui dalam proses jual beli dan pengurusan sertifikat.

Namun, agar tetap relevan, PBG perlu beradaptasi. Pemerintah perlu mereformasi prosedur, mengakselerasi digitalisasi, dan mengedukasi masyarakat agar sistem ini berjalan lebih efektif serta tidak lagi dipandang sebagai penghambat pembangunan.

Info lainnya : Pemahaman Tentang Detail Engineering Design (DED)

Di era digital, PBG bukanlah sistem yang ketinggalan zaman, tetapi justru harus berevolusi agar lebih efisien dan mudah diakses. Digitalisasi perizinan dan integrasi teknologi seperti BIM dapat membuat PBG lebih transparan, cepat, dan akurat. Dengan reformasi yang tepat, PBG tetap menjadi elemen penting dalam industri konstruksi yang memastikan setiap bangunan aman, legal, dan sesuai standar. Oleh karena itu, bukan soal apakah PBG masih relevan, tetapi bagaimana sistem ini dapat terus berkembang agar tidak tertinggal di era digital ini.

Rekanusa Konsultan siap membantu Anda dalam setiap tahap perizinan agar proses berjalan lancar dan sesuai regulasi. Dapatkan layanan konsultasi profesional untuk pengurusan PBG dengan mudah dan cepat. Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut!

KONSULTASI GRATIS SEKARANG!